АО «Сахалинское ипотечное агентство», с учетом уточнения исковых требования, обратилось в суд с иском к Т. о взыскании расходов по проведению ремонтных работ в размере 436 994,00 рублей,  упущенной выгоды в виде невозможности получить доход от сдачи в квартиры в  аренду на период проведения ремонтных работ в размер 98 100,00 рублей,  возмещении судебных расходов в  размере 9 566, 99 рублей, указав, что между истцом и ответчиком был заключен  договор коммерческого найма жилого помещения, квартира была передана Т. в надлежащем состоянии, с произведенным в ней капитальным и текущим ремонтом. В связи  с нарушением Т.  порядка оплаты найма  квартиры, истцом  в адрес Т. направлено уведомление о досрочном освобождении  жилого помещения, в срок, который по соглашению сторон неоднократно продлевался.  В ходе осмотра квартиры представителем истца были выявлены недостатки жилого помещения, образовавшиеся в ходе эксплуатации ответчиком квартиры, и определен срок для их устранения. Поскольку к установленному в претензии сроку, дефекты (недостатки), образовавшиеся в квартире в период проживания ответчиком устранены не были, истец заключил  договор подряда  на проведение ремонтных работ по устранению дефектов, которые выполнены в полном объеме. По причине невозможности сдать указанное жилое помещение в аренду на период ремонтных работ, истец просит взыскать упущенную выходу исходя из рыночной стоимости квартиры.

         В ходе рассмотрения дела ответчик признал исковые требования в полном объеме, в связи с чем исковые требования были удовлетворены в полном объеме.